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Información clara para decisiones importantes.
Análisis y orientación sobre herencias, particiones y planificación sucesoria en Chile.
ANALIZAR MI CASO →¿Qué hacer si un heredero no quiere vender?
Si todos los herederos están de acuerdo, pueden vender, adjudicar o distribuir los bienes. Cuando uno se opone, el problema jurídico deja de ser cómo obligarlo a firmar una compraventa determinada y pasa a ser cómo poner término a la comunidad. El artículo 1317 del Código Civil establece que ningún coasignatario está obligado a permanecer en la indivisión.
LEER ARTÍCULO →02 · PARTICIONES¿Cuándo es necesario iniciar una partición de herencia?
La posesión efectiva permite reconocer la calidad de heredero y avanzar en la regularización de los bienes. No significa necesariamente que cada heredero haya recibido un bien individual. La partición busca liquidar la comunidad y determinar qué corresponde finalmente a cada interesado.
LEER ARTÍCULO →03 · PLANIFICACIÓN SUCESORIADonar en vida o dejar en herencia: ¿qué conviene considerar?
La donación entre vivos produce una transferencia patrimonial durante la vida del donante. Quien conserva el bien mantiene su titularidad y su transmisión futura se resolverá conforme a las reglas sucesorias y, cuando exista, al testamento. Por eso la comparación no puede reducirse únicamente al impuesto.
LEER ARTÍCULO →04 · HERENCIAS · TRIBUTACIÓNImpuesto a la herencia en Chile: ¿cuándo se paga y cómo se calcula?
La Ley 16.271 aplica el impuesto sobre el valor líquido de cada asignación mediante una escala progresiva. Primero debe reconstruirse el patrimonio, efectuar las deducciones procedentes y determinar qué recibe cada asignatario.
LEER ARTÍCULO →05 · HERENCIAS · PARTICIONESUn heredero vive solo en la casa heredada: ¿debe pagar a los demás?
La ocupación exclusiva no crea automáticamente un contrato de arrendamiento. Mientras existe la comunidad, el ocupante también tiene derechos sobre el inmueble. Pero eso no significa que pueda mantener indefinidamente un goce exclusivo y gratuito contra la voluntad de los demás.
LEER ARTÍCULO →06 · HERENCIAS · PARTICIONESUn heredero no responde ni firma: ¿puede bloquear la herencia?
Una venta voluntaria de un inmueble común u otros actos que requieren concurrencia de los interesados pueden quedar detenidos si uno no participa. No puede simplemente sustituirse su voluntad.
LEER ARTÍCULO →07 · PARTICIONES¿Puede un heredero quedarse con la casa en una partición?
La finalidad de la partición es liquidar la comunidad y determinar lo que corresponde a cada interesado. Dependiendo de los bienes, derechos y acuerdos, un inmueble puede terminar adjudicado a uno de los comuneros.
LEER ARTÍCULO →08 · HERENCIAS · CESIÓN DE DERECHOSCompré derechos hereditarios: ¿soy dueño de la casa?
La cesión de derechos hereditarios recae sobre la universalidad o cuota del cedente en el conjunto hereditario y no equivale, por sí sola, a la adjudicación de cada bien individual.
LEER ARTÍCULO →09 · HERENCIAS · COMUNIDADUn heredero pagó las contribuciones y gastos de la propiedad: ¿puede recuperarlos?
Los artículos 2307 y 2309 del Código Civil contemplan reembolso de deudas contraídas en beneficio de la comunidad y contribución proporcional a obras y reparaciones. Que uno pague materialmente no significa necesariamente que deba soportar definitivamente todo el costo.
LEER ARTÍCULO →10 · HERENCIAS · PARTICIONESUn heredero arrienda la propiedad y recibe todo el dinero: ¿qué pueden hacer los demás?
Los artículos 2308 y 2310 del Código Civil regulan lo obtenido por un comunero y la distribución de frutos. En materia sucesoria, el artículo 1338 contempla el derecho de los herederos a los frutos de la masa indivisa conforme a sus cuotas.
LEER ARTÍCULO →Hablemos de su caso.
Puede enviarme previamente los antecedentes relevantes. Revisaremos su situación y las alternativas jurídicas disponibles.